Tylko u nas! Najlepsza oferta na rynku w ostatnim czasie.

Marzy Ci się 100 metrowy dom z ogródkiem pod Poznaniem w cenie poniżej 300 000zł w podwyższonym standardzie developerskim?

Zapoznaj się z naszą ofertą! Prowadzimy sprzedaż na wyłączność tej niepowtarzalnej inwestycji.

Domy spełniają kryteria programu MDM!








Technologia budowy



Płyty fundamentowe

Ściany fundamentowe: z bloczków M-6, na zaprawie cementowej; izolacja wewnątrz fundamentu: malowanie dwukrotnie Dysperpitem R+P; izolacja pozioma: folia fundamentowa; ocieplenie ścian fundamentowych: styropian FS15 grubości 5cm wraz z zatopieniem siatki szklanej w kleju i malowaniem dwukrotnie Dysperbitem R+P.

Ściany budynku: ściany pomiędzy mieszkaniami: grubości 18cm z cegły Silka; zewnętrzne: grubości 24cm, z Termotonu klasy 15, na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone styropianem FS15 grubości 12cm z uwzględnieniem zatopienia siatki szklanej w kleju; działowe: z pustaków Roben gr. 11,5 cm, klasy 10, na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3,0 MPa, z uwzględnieniem przewiązań; izolacja pozioma pod ścianami wewnętrznymi i zewnętrznymi: folia hydroizolacyjna plastpapa; Wszystkie ściany wewnętrzne otynkowane tynkiem gipsowym.

Nadproża drzwiowe: w ścianach nośnych nadproża typu L-19, w ściankach działowych: strunobetonowe.

Wieńce: żelbetowe wylewane na mokro, z betonu B15, zbrojone; z uwzględnieniem osadzenia kotew do murłat;

Stropy: nad parterem płyty SMART grubości 15cm, sufit otynkowany; nad piętrem wiązar kratowy, dolny pas wykończony płytami GK nieszpachlowanymi;

Dach: Wiązary kratowe z drewna sosnowego (fińskiego lub szwedzkiego), paroizolacja: folia gr. 0,2mm; izolacja termiczna: 25cm wełny szklanej pomiędzy belkami stropowymi; wiatroizolacja: membrana dachowa Tyvek; pokrycie: dachówka ceramiczna Creaton, kolor grafitowy; widoczne od zewnątrz drewniane elementy konstrukcji dachu: w kolorze zloty dąb; rynny i rury spustowe: PCV Galeco kolor grafitowy; nie przewiduje się stopni kominiarskich; Skosy dachu na strychu nie ocieplone, nie obłożone płytami GK;

Elewacja: Wykonana metodą lekką mokrą przy użyciu styropianu i tynków mineralnych, podbitka dachu drewniana, impregnowana w kolorze złoty dąb.

Kominy: wewnątrz budynku: z pustaków systemowych 24/24cm. Ponad dachem: z cegły klinkierowej Raben, w kolorze grafitowym, spoiny koloru szarego; do kominka uwzględniono doprowadzenie powietrza rurą ø100.

Parapety zewnętrzne: z płytek ceramicznych w kolorze popielatym.

Parapety wewnętrzne: Konglomeraty marmurowe o wzorze Botticino.

Schody wewnętrzne: betonowe systemowe prefabrykowane z parteru na piętro; wejście na strych za pomocą włazu.

Stolarkaokienna PCV: okna N.ergo PCV "MS więcej niż okna", profil pięciokomorowy firmy "MS więcej niż okna", profil pięciokomorowy szer. 73mm x 68 mm wysokości, ze wzmocnieniami stalowymi, profil skrzydła połączony z zaokrągloną listwą przyszybową, kolor zewn.: złoty dąb, wewnątrz: biały. Okucia: Maco Multi-Trend z owalnymi czopami ułatwiającymi regulację docisku. Uszczelki czarne, dwukomorowe, zgrzewane w narożnikach. Listwa przyszybowa: zaokrąglona, dwukomorowa w oknach z szybą termo 1,0. Okna N.ergo PCV :szyba termo U=1.0 W/m2K wg PN-EN 674:1999, budowa 4-16Ar-4T, przepuszczalność światła L = 79%, współczynnik całkowitej przepuszczalności energii g=63% , wkłady szybowe wyposażone są w Ciepłą Ramkę MS obniżającą utratę ciepła i ograniczającą zjawisko roszenia na krawędziach szyby. Mikrowentylacja – zaczep rozszczelniający w oknach rozwieralno uchylnych. drzwi zewnętrzne panelowe KMT PLUS z przeszkleniem Xs4 Reflex otwierane do wewnątrz, kolor zewn. złoty dąb, wewn. biały.

Rolety zewnętrzne: we wszystkich oknach poza strychem rolety zewnętrzne w kolorze złoty dąb;


Roboty wykończeniowe



Tynki: zewnętrzne: mineralne Kreisel, o strukturze baranek 2 mm, malowane farbą STO; wewnętrzne: gipsowe; szpachlowanie wykonać indywidualnie;

Posadzki: na parterze: na zagęszczonej zasypce piaskowej podbeton grubości 10cm, następnie folia PE 0,2mm, styropian FS20 5cm, folia PE 0,2mm, posadzka cementowa grubości 5cm; na piętrze: posadzki cementowe grubości 4cm;

Instalacje:
• Instalacje elektryczne: 20 punktów; przewód od skrzynki elektrycznej w linii zabudowy doprowadzony do pomieszczenia gospodarczego, gdzie będzie mieścić się tablica z bezpiecznikami;
• Instalacje wodnokanalizacyjne: instalacje ciepłej wody i zimnej wody w systemie PPR Ekoplastik; do odbiorników sanitarnych rozmieszczonych zgodnie z dokumentacją: doprowadzenie rur kanalizacyjnych Wavin; odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników o pojemności 5m3
• Centralne ogrzewanie: w systemie trójnikowym z systemu PPR Ekoplastik. Temperatura zasilania 65oC. We wszystkich pomieszczeniach będą wyprowadzone wypusty pod grzejniki stalowe ścienne. Czynnik grzewczy: gazowy kocioł wiszący dwufunkcyjny firmy Vaillant Tec pro VUW 202-3, w pomieszczeniu gospodarczym. Przewód powietrzno-spalinowy do kotła Tec pro VUW 202-3, firmy Vaillant. Pokojowy regulator ogrzewania calorMATIC 332 firmy Vaillant. Grzejniki firmy Kermi;
• Wentylacja: grawitacyjna;
• Kominek: komin przygotowany pod wkład kominowy; doprowadzenie powietrza z zewnątrz do komory spalania pod kominek, kominek i wkład we własnym zakresie;
• TV, telefon, internet: sieć multimedialna, szybki szerokopasmowy bez ograniczeń dostęp do Internetu, cyfrowa telewizja jakości full HD.


Opis wykonania i wyposażenia wnętrza



Parter
Salon:
• zamontowane przestronne okno PCV (drzwi balkonowe) rozwierno - uchylne,
• przy wyjściu balkonowym włącznik prądu do oświetlenia ogrodu,
• doprowadzone instalacje CO, TV i elektryczna,
• przygotowane miejsce do montażu kominka,
• komin z otworem do przewodu spalinowego i otworem do przewodu wentylacyjnego,
• otwór doprowadzający powietrze z zewnątrz pod komorę spalania.
• podłoga przygotowana do położenia wykładzin podłogowych, jastrych cementowy - ocieplona (5 cm styropianu),

Kuchnia przygotowana do zabudowy:
• doprowadzenie wody ciepłej i zimnej zakończone korkami,
• doprowadzona kanalizacja pod zlewozmywak,
• doprowadzona instalacja elektryczna trójfazowa 6 kW,
• podłoga przygotowana do położenia płytek , jastrych cementowy - ocieplona (5 cm styropianu),
• zamontowane okno PCV rozwierno - uchylne wraz z parapetami z konglomeratu Botacino,

Toaleta:
• doprowadzenie wody ciepłej i zimnej pod umywalkę zakończone korkiem, wody zimnej pod miskę ustępową zakończonej korkiem,
• doprowadzona kanalizacja pod miskę ustępową i umywalkę,
• doprowadzona instalacja elektryczna,
• ściany i podłoga przygotowane do obłożenia płytkami,
• jeden kanał wentylacji grawitacyjnej,
• zamontowane okno PCV rozwierno - uchylne wraz z parapetem z konglomeratu Botacino,

Pomieszczenie gospodarcze pod schodami:
• doprowadzenie wody zimnej pod pralkę i piec C.O. zakończonej korkiem,
• doprowadzona kanalizacja pod pralkę,
• doprowadzona instalacja elektryczna,
• ściany i podłoga przygotowane do obłożenia płytkami,
• jeden kanał wentylacji grawitacyjnej,
• zamontowany kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (nowej generacji) Vaillant Tec pro VUW 202-3

Piętro
Pokoje:
• wydzielone ścianami działowymi z Uniporu gr. 11.5 cm, klasy 10, na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3,0 MPa, z uwzględnieniem przewiązań,
• zamontowane okna PCV rozwierno - uchylne wraz z parapetami z konglomeratu Botacino,
• doprowadzona instalacja CO i elektryczna do każdego pokoju,
• posadzka przygotowana do położenia wykładziny lub paneli podłogowych.

Łazienka:
• doprowadzone podejścia wody ciepłej i zimnej zakończone korkiem,
• doprowadzona kanalizacja pod toaletę, wannę oraz umywalkę,
• doprowadzona instalacja elektryczna,
• ściany i podłoga przygotowane do obłożenia płytkami,
• jeden kanał wentylacji grawitacyjnej.

Informacje dodatkowe:
• duży salon [30,15m2] z miejscem kominkowym w każdej z wersji;
• wyjście z salonu na część ogrodową przez przestronne przeszklone drzwi,
• kuchnia połączona z salonem, z możliwością jej oddzielenia ścianą;
• dwie łazienki z podejściami na parterze pod toaletę i umywalkę, a na piętrze pod toaletę, umywalkę i wannę;
• cztery lokale mieszkalne stanowiące jeden dom mieszkalny stanowią niezależne konstrukcyjnie całości, oddzielone od siebie na całej wysokości szczeliną wypełnioną styropianem 2 cm na parterze i piętrze oraz 12cm na strychu,
• tego typu konstrukcja z dodatkowym wygłuszeniem daje doskonałą izolację akustyczną na poziomie ponad 100 decybeli.
• wszystkie okna poza strychem wyposażono w rolety.
• schody wewnętrzne: betonowe systemowe prefabrykowane przygotowane do położenia okładzin.






Zainteresowany? Zostaw nam swój numer, skontaktujemy się z Tobą!

Gwarantujemy indywidualne podejście i partnerskie relacje z klientem, któremu zapewniamy poczucie bezpieczeństwa i wsparcie na każdym etapie procesu zakupu. Zapewniamy doradztwo finansowe, prawne i notarialne.